회사소개/회원권매매절차

회원권 매매절차(매입/매각)

한솔골프 작성함 2017.07.04 13:24

 

 

 

 

STEP 1 회원권 상담, 구입회원권 선정

먼저 신뢰할 수있는 대형 거래소를 선택한 후 본인의 자금 사정 및 선택 골프장의 제반 고려 사항을 충분히 검토 한 후 상담, 최종 결정해야합니다.

 

골프 회원권 구입시 고려 사항
(1) 명의 개서 여부 : 명의 개서가 안될 경우 회원권 시세 하락에 영향
(2) 원하는 골프장의 거리 및 교통 : 신규 도로 개통 가능성에 따라 시세 변동
(3) 골프장의 부킹 방법 및 부킹 관리 : 주말 예약 보장 횟수에 따라 시세 변동
(4) 골프장의 홀 규모 및 코스 상태 : 홀 증설 가능성에 따라 시세 변동 가능
(5) 최근 1~2년 동안의 회원권의 가격 : 최근 시세 등락 확인을 통해 매수 타이밍 예측
(6) 대형 회원권 전문 거래소 유무 : 고가의 회원권을 거래하므로 믿을 수 있는 대형 업체 선택

 

콘도 회원권 구입시 고려 사항
(1) 예약이 얼마나 잘 되는가? - 공정한 방법으로 회원들의 예약시스템을 운영하는지 여부
(2) 체인이 잘 되어 있는가?
(3) 모기업이 얼마나 튼튼한가? - 앞으로의 발전 가능성 여부

(4) 회원에 대한 서비스 질은 어떠한가?
(5) 대형 회원권 전문 거래소 유무 : 고가의 회원권을 거래하므로 믿을 수 있는 대형 업체 선택

    출처: http://hansolcondo.com/16 [한솔콘도닷컴]

 

STEP 2 계약금 지급, 관련서류 구비

회원권이 최종 결정되면 총 매매대금의 5 ~ 10%를 계약금으로 지급하고 관련 구비 서류 준비해야합니다.

 

(1) 명의 변경 신청서 (각 골프장 고유 양식)
(2) 인감증명서 2
(3) 주민등록등본 1
(4) 사진 2 (회원증 발급용)
(5) 회원 가입 신청서
(6) 그 밖에 이력서 및 추천인 (해당 골프장의 기존 회원) 등이 필요한 골프장도 있음

 

STEP 3 매매 잔금 지급, 중개 수수료 및 명의개서료 지급

서류 작성이 완료되면 매매 잔금 및 대행 수수료, 명의 개서료 지급 합니다.
거래소 직원이 해당 골프장에 직접 방문하여 관련 서류 접수합니다.

 

STEP 4 취득세 신고 및 회원증 수령

취득 신고는 담당거래소에서 대행하며,
취득세 고지서를 수령하여 1개월 이내에 납부하면 세금 관련 절차는 완료됩니다.
명의개서가 완료되면 골프장으로부터 회원증 수령하면 거래가 최종 완료됩니다. (보통 2 주 이후 수령)

 

 

 


 

STEP 1 시세확인 및 매각 금액 결정

회원권 구입과 마찬가지로 매각에서도 신뢰할 수 있는 거래량이 많은 대형 회원권거래소를 선택해야 신속히 매각절차 진행이 가능합니다. 중소형 거래소를 선택할 경우 거래량이 많지 않아 자칫하여 신속하지 못한 진행으로 매도시기를 놓치게 되고 막대한 손해가 발생할 수 있습니다.
거래소 선택 후 매각하고자하는 회원권의 시세를 확인하고 매각 금액 상담 후 최종 결정합니다.

 

STEP 2 계약금 지급, 관련서류 구비

회원권이 최종 결정되면 총 매매대금의 5 ~ 10 %를 계약금으로 지급받고 관련 구비 서류 준비해야 합니다.
  
회원권 매각시 구비서류
(1) 회원증 大, (해당 골프장, 리조트 발행 한 것)
(2) 회원권 양도용 인감증명 2, 인감도장
(3) 명의변경신청서 (골프장, 리조트 서류양식)
(4) 회원증 분실시 (분실계에 인감도장 날인 및 일간 신문에 분실 공고 게재)

 

STEP 3 매매잔금수령, 대행수수료 지급

관련 서류 처리가 끝나면 거래소 직원은 해당 골프장 명의개서 접수를 합니다.
접수 후 고객은 매매잔금 수령, 대행수수료를 지급합니다.

 

STEP 4 양도세/주민세 고지서 수령 및 납부

양도 후 2개월 이내에 관할 세무서에 양도소득세 신고를 해야하며 거래소가 대행 처리합니다.
거래소에서는 양도세/주민세 고지서를 고객에게 발송하며 고객은 수령 후 해당 세금을 납부하면 최종 양도처리가 종료됩니다.

 

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